21/10/2024
家族办公室和高净值个人等本地买家是主要买家。
根据世邦魏理仕的《2024 年第三季度亚太投资趋势》，预计全年投资额将与 2023 年的 400 亿美元持平，但实现这一数字取决于目前正在谈判的几笔大型交易的完成。
报告指出，在香港特别行政区 (HKSAR)，2024 年第三季度的投资额环比 (QoQ) 增长，尽管基数较低，但家族办公室和高净值个人等本地买家是主要买家，但倾向于专注于较小的一次性收购。
在大多数情况下，中国大陆买家瞄准的是较小的标价，约为 1.554 亿美元（2000 万美元）至 2.331 亿美元（3000 万美元），而不是之前的 7.772 亿美元（1 亿美元）至 39 亿美元（5 亿美元）。
此外，报告还表示，中央政府支持房地产市场的最新刺激计划不太可能惠及香港特别行政区，因为将资金转出大陆仍然具有挑战性。
在完成的大型交易中，大部分是涉及开发商和房地产公司的直接交易。
从投资者的角度来看，表现优异的资产类别是专用学生宿舍 (PBSA)。
报告称，随着投资者继续寻求酒店和住宅建筑进行改建，供应过剩可能在几年内成为一个问题。
报告还进一步指出，由于银行对贷款持谨慎态度，最近放宽商业房地产收购的贷款价值比未能促进投资活动。如果再融资成为问题，房东现在撤资的动机就会减弱。
虽然困境程度仍然很高，但这些资产的收购机会总体上仍然有限，而且主要局限于办公楼领域。
（1 美元 = 0.13 美元）
